重庆撮合网配资规则11月重点40城新房销售面积同环比双降!

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原标题:11月重点重庆撮合网配资规则40城新房销售面积同环比双降! yCs大重庆撮合网配资规则牛时代网


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  近日,诸葛找房发布《2019年11月新房月报》。yCs大牛时代网

  报告指出,临近年末,房企为了冲刺业绩纷纷加快推盘节奏,而成交情况却未达预期,同比环比双双下滑,市场下行压力加大。根据诸葛找房数据显示,11月重点40城新房销售面积环比微降3.9%,同比下降11.4%,年底翘尾现象恐难实现。分等级城市看,各城市冷热不均,仅一线城市开始小幅回温,二线和三四线城市呈现下滑态势。yCs大牛时代网

  一、成交:同比环比双双下滑,市场下行压力加大yCs大牛时代网

  根据诸葛找房数据显示,11月重点40城新房销售面积1935.74万㎡,环比微降3.9%,同比下降11.4%。临近年末,各大房企开始抢收业绩加速推盘节奏,但新房销售量未见提升,成交同比环比双双下滑,年末翘尾局面恐不会实现。yCs大牛时代网

  分不同等级城市看,各城市冷热不均,一线小幅回温,二线、三四线下滑,根据诸葛找房数据显示,11月一线、二线、三四线城市新房销售面积环比分别为12.5%、-7.8%、-4.6%。三四线城市下行压力进一步加大。yCs大牛时代网

  分城市来看,涨跌城市各半,一线城市中除北京外均呈现不同幅度的上涨,二线城市中大重庆撮合网配资规则部分呈下跌趋势,仅成都、青岛、佛山有小幅上涨,三四线城市下跌明显。11月,北京新房成交环比微跌1.4%,上海、广州、深圳分别上涨10.8%、24.4%、23.1%。二线城市中,南京、长春、温州下跌明显,分别下跌28.3%、22.3%、20%。三四线城市以下跌为主,其中,岳阳、莆田、肇庆环比分别下跌34.6%、39.7%、30.7%。yCs大牛时代网

  二、房价:本月成交价格小幅回升,二线城市涨幅收窄yCs大牛时代网

  11月新房价格环比上月小幅回升,根据数据显示,本月监测的35城成交价格环比上涨2.8%,同比上涨12.87%。其中,一线价格涨幅扩大,二线价格涨幅收窄,三四线成交价格止跌转涨。yCs大牛时代网

  三、供应:临近年尾,房企加快供货节奏,环比上月上涨30.7%yCs大牛时代网

  临近年尾,房企为了冲刺业绩纷纷加快推盘节奏,供应量增加明显,根据诸葛找房数据显示,11月重点监测的20城批准上市面积为2143.04万㎡,环比上涨30.7%,同比上涨13.5%。从城市上看,北京、南京、武汉、芜湖等热点城市均呈现不同程度的上涨。yCs大牛时代网

  四、库存:房源集中供应,库存小幅上升yCs大牛时代网

  根据数据显示,11月监测15城市的新房库存面积为10243.65万㎡,环比上升6.07%,同比上升15.4%,临近年末开发商集中推盘,但成交不及预期,库存面积小幅上涨,库存高位运行。分城市来看,除了上海、湖州库存小幅下降,其他城市均出现不同幅度上涨,其中,深圳库存环比上涨18.5%,武汉环比上涨16.3%。yCs大牛时代网

  五、重点城市楼盘监测yCs大牛时代网

  北京:11月通州区共有产权项目恒泰家园成交活跃yCs大牛时代网

  11月,通州区共有产权房恒泰家园项目位居榜首,单月成交863套。其次为朝阳区的动感嘉园项目成交139套。丰台区中铁诺德春风和院成交127套,位居第三。从TOP15成交套数来看,相比上月有所下滑。yCs大牛时代网

  上海:成交套数TOP3中浦东新区占据两席yCs大牛时代网

  上海成交套数TOP3中浦东新区占据两席,宝山区大华公园城市项目位居第一,单月成交336套。浦东新区的浦发东悦城和前滩江悦名庭项目位居第二和第三,分别成交261套和150套。yCs大牛时代网

  南京:项目成交主要集中于江浦、栖霞等郊区板块yCs大牛时代网

  南京新房成交活跃项目主要集中于江浦、栖霞以及高淳溧水等郊区板块,浦口区的中海左岸澜庭项目位居成交套数第一,单月成交445套,其次为江宁区的都会四季和悦峯项目,分别成交354套和258套。都会四季是由万科、仁恒、金地、华发共同开发的项目,于9月22日首开。悦峯位于青龙地铁小镇,现房销售,项目于9月27日首开,当天加推房源全部售罄。yCs大牛时代网